35 Rue Alphonse Daudet, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alphonse Daudet, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1440 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1112 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alphonse Daudet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 35 Rue Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alphonse Daudet à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alphonse Daudet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
