2 Rue Bonnaventure, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnaventure, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°6 et de 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnaventure, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Crau.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Boussard à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 924 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonnaventure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonnaventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnaventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnaventure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnaventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnaventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnaventure dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnaventure par rapport à la voie
Sur Rue Bonnaventure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Rue Bonnaventure se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnaventure par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnaventure se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnaventure à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnaventure est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
