2 Rue de la Pégoulade, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pégoulade, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pégoulade, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1479 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1156 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 497 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pégoulade
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Pégoulade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pégoulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pégoulade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pégoulade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pégoulade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pégoulade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pégoulade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pégoulade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 Rue de la Pégoulade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pégoulade par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pégoulade se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 19.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pégoulade à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pégoulade est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
