4 Rue de la Pégoulade, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pégoulade, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pégoulade, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 87 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 132 mètres
- - Saint-Martin-de-Crau à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1497 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1188 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 528 mètres
Ventes au 4 Rue de la Pégoulade
Les 8 ventes au 4 Rue de la Pégoulade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pégoulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pégoulade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pégoulade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pégoulade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pégoulade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pégoulade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pégoulade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Rue de la Pégoulade se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pégoulade par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pégoulade se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pégoulade à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pégoulade est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
