2 Rue de Sormiou, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sormiou, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sormiou, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Crau.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdp Mediterrannée à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 986 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 326 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sormiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sormiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sormiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sormiou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sormiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sormiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sormiou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sormiou par rapport à la voie
Sur Rue de Sormiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue de Sormiou se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sormiou par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sormiou se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -35.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sormiou à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sormiou est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
