1 Rue des Calanques, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Calanques, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Méditerranée à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 1039 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 251 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Calanques, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 1 Rue des Calanques se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Calanques par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Calanques se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 23.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Calanques à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Calanques est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
