10 Rue des Calanques, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Calanques, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Calanques, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdp Mediterrannée à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 956 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Calanques
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Calanques, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Calanques dans son marché local
Prix du 10 Rue des Calanques par rapport à la voie
Sur Rue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 10 Rue des Calanques se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Calanques par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Calanques se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 28.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Calanques à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Calanques est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
