2 Rue des Enganes, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Enganes, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Enganes, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 87 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1491 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1129 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Enganes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Enganes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Enganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Enganes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Enganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Enganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Enganes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Enganes par rapport à la voie
Sur Rue des Enganes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 2 Rue des Enganes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Enganes par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Enganes se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 15.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Enganes à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Enganes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
