89 Boulevard Jean Jaures, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°123 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Jean Jaures, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 270 mètres
Ventes au 89 Boulevard Jean Jaures
Les 3 ventes au 89 Boulevard Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 89 Boulevard Jean Jaures se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Jean Jaures par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Jean Jaures se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 9.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Jean Jaures à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Jean Jaures est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
