36 Rue des Arnaud, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Arnaud, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Arnaud, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 74 mètres
Ventes au 36 Rue des Arnaud
Une vente a été recensée au 36 Rue des Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Arnaud dans son marché local
Prix du 36 Rue des Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue des Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 36 Rue des Arnaud se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Arnaud par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Arnaud se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 15.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Arnaud à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Arnaud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
