97 Allée de Normandie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°35 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée de Normandie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 899 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1206 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 384 mètres
Ventes au 97 Allée de Normandie
Les 6 ventes au 97 Allée de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée de Normandie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 97 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 97 Allée de Normandie se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée de Normandie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée de Normandie se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 47.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée de Normandie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 97 Allée de Normandie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
