21 Avenue Alphonse Crousnillon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alphonse Crousnillon, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 2.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alphonse Crousnillon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 900 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Alphonse Crousnillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Alphonse Crousnillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Crousnillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alphonse Crousnillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Crousnillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alphonse Crousnillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alphonse Crousnillon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alphonse Crousnillon par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Crousnillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 21 Avenue Alphonse Crousnillon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alphonse Crousnillon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alphonse Crousnillon se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 15.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alphonse Crousnillon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alphonse Crousnillon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
