230 Avenue de Gascogne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Avenue de Gascogne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 48 logements - 1 local - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 894 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1251 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 452 mètres
Ventes au 230 Avenue de Gascogne
Les 13 ventes au 230 Avenue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Avenue de Gascogne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 230 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 230 Avenue de Gascogne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Avenue de Gascogne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Avenue de Gascogne se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 46.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Avenue de Gascogne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 230 Avenue de Gascogne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
