163 Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue de Grans, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°148 et du 3.4 % à celui du n°114.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parking à 191 mètres
- - Salon-de-Provence à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 698 mètres
- - Collège Jean Bernard à 419 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue de Grans
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue de Grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue de Grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue de Grans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue de Grans dans son marché local
Prix du 163 Avenue de Grans par rapport à la voie
Sur Avenue de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 163 Avenue de Grans se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue de Grans se situe 0 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue de Grans est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
