1 Avenue de la Sainte Victoire, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Sainte Victoire, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°98 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Sainte Victoire, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Norbert-Talagard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1106 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Sainte Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Sainte Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Sainte Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Sainte Victoire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Sainte Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Sainte Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Sainte Victoire dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Sainte Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sainte Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 1 Avenue de la Sainte Victoire se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Sainte Victoire par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Sainte Victoire se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Sainte Victoire à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Sainte Victoire est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
