21 Avenue du Dauphiné, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Dauphiné, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud.
1 niveau - 2822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Dossetto à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 941 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1119 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Dauphiné, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 21 Avenue du Dauphiné se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Dauphiné par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Dauphiné se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 45.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Dauphiné à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Dauphiné est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
