90 Avenue du Dauphiné, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du Dauphiné, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 203 logements - 58 parkings - 4546 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Dossetto à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 837 mètres
- - Collège privé La Présentation à 999 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 852 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue du Dauphiné, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 90 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 90 Avenue du Dauphiné se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du Dauphiné par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du Dauphiné se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 47.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du Dauphiné à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du Dauphiné est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
