3 Avenue du Marechal Juin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Juin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canourgues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 831 mètres
- - Collège Jean Moulin à 613 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 827 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Avenue du Marechal Juin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Juin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Juin se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Juin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Juin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
