2 Avenue du Roussillon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Roussillon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 134 logements - 2611 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1064 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Roussillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Avenue du Roussillon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Roussillon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Roussillon se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 38.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Roussillon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Roussillon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
