140 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue Gaston Cabrier, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 21.24 % à celui du n°127 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 7 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 96 mètres
- - Salon-de-Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 729 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 55 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 135 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 55 mètres
Ventes au 140 Avenue Gaston Cabrier
Les 4 ventes au 140 Avenue Gaston Cabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue Gaston Cabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue Gaston Cabrier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Gaston Cabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Gaston Cabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue Gaston Cabrier dans son marché local
Prix du 140 Avenue Gaston Cabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 140 Avenue Gaston Cabrier se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue Gaston Cabrier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue Gaston Cabrier se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue Gaston Cabrier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue Gaston Cabrier est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
