203 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Gaston Cabrier, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°190 et de n°179.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon.
- 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 115 mètres
- - Salon-de-Provence à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 753 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 108 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 188 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue Gaston Cabrier
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue Gaston Cabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Gaston Cabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Gaston Cabrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Gaston Cabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Gaston Cabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Gaston Cabrier dans son marché local
Prix du 203 Avenue Gaston Cabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 203 Avenue Gaston Cabrier se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Gaston Cabrier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Gaston Cabrier se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Gaston Cabrier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Gaston Cabrier est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
