44 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gaston Cabrier, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°58 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala Lacoste 2 à 51 mètres
- - Salon-de-Provence à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 677 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 39 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 41 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 39 mètres
Ventes au 44 Avenue Gaston Cabrier
Une vente a été recensée au 44 Avenue Gaston Cabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gaston Cabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gaston Cabrier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gaston Cabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gaston Cabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gaston Cabrier dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gaston Cabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 44 Avenue Gaston Cabrier se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gaston Cabrier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gaston Cabrier se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Gaston Cabrier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Gaston Cabrier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
