47 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Gaston Cabrier, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 30 parkings - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala Lacoste 2 à 42 mètres
- - Salon-de-Provence à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 663 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 50 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 33 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Gaston Cabrier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Gaston Cabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Gaston Cabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Gaston Cabrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Gaston Cabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Gaston Cabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Gaston Cabrier dans son marché local
Prix du 47 Avenue Gaston Cabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 47 Avenue Gaston Cabrier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Gaston Cabrier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Gaston Cabrier se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Gaston Cabrier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Gaston Cabrier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
