9 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gaston Cabrier, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gaston Cabrier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala Lacoste 2 à 18 mètres
- - Salon-de-Provence à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 650 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 75 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 12 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 75 mètres
Ventes au 9 Avenue Gaston Cabrier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Gaston Cabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Cabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gaston Cabrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Cabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gaston Cabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gaston Cabrier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gaston Cabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 9 Avenue Gaston Cabrier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gaston Cabrier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gaston Cabrier se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gaston Cabrier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gaston Cabrier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
