11 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Roger Donnadieu, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 57 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léon à 153 mètres
- - Salon-de-Provence à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 796 mètres
- - Collège Jean Moulin à 134 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 179 mètres
Ventes au 11 Avenue Roger Donnadieu
Les 3 ventes au 11 Avenue Roger Donnadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Roger Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Roger Donnadieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Roger Donnadieu dans son marché local
Prix du 11 Avenue Roger Donnadieu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Donnadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 11 Avenue Roger Donnadieu se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Roger Donnadieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Roger Donnadieu se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Roger Donnadieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Roger Donnadieu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
