3 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roger Donnadieu, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 1470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 815 mètres
- - Collège Jean Moulin à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 180 mètres
Ventes au 3 Avenue Roger Donnadieu
Les 9 ventes au 3 Avenue Roger Donnadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roger Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roger Donnadieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roger Donnadieu dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roger Donnadieu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Donnadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 3 Avenue Roger Donnadieu se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roger Donnadieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Roger Donnadieu se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Roger Donnadieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Roger Donnadieu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
