198 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard David, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°234 et de n°216.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-République.
- 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 208 mètres
- - Salon-de-Provence à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 249 mètres
- - Collège privé La Présentation à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1122 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 219 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 313 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Boulevard David
Aucune vente n'a été recensée au 198 Boulevard David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard David, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard David dans son marché local
Prix du 198 Boulevard David par rapport à la voie
Sur Boulevard David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 198 Boulevard David se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard David par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard David se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard David à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard David est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
