234 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Boulevard David, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°216 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 220 mètres
- - Salon-de-Provence à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 253 mètres
- - Collège privé La Présentation à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1117 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 224 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 304 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 52 mètres
Ventes au 234 Boulevard David
Une vente a été recensée au 234 Boulevard David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Boulevard David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Boulevard David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Boulevard David dans son marché local
Prix du 234 Boulevard David par rapport à la voie
Sur Boulevard David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 234 Boulevard David se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Boulevard David par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Boulevard David se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Boulevard David à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 234 Boulevard David est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
