45 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard David, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°50 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard David, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 121 mètres
- - Salon-de-Provence à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 428 mètres
- - Collège privé La Présentation à 114 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 239 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 413 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard David
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard David, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard David dans son marché local
Prix du 45 Boulevard David par rapport à la voie
Sur Boulevard David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 45 Boulevard David se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard David par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard David se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard David à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard David est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
