172 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°184 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 34 parkings - 1131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Côme à 193 mètres
- - Salon-de-Provence à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 686 mètres
- - Collège Jean Moulin à 98 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 311 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 250 mètres
Ventes au 172 Boulevard de l'Europe
Les 4 ventes au 172 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard de l'Europe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 172 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 172 Boulevard de l'Europe se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard de l'Europe par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard de l'Europe se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard de l'Europe à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard de l'Europe est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
