1 Boulevard Denfert- Rochereau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Denfert- Rochereau, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°67 bis et du 6.54 % à celui du n°81 a.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Denfert- Rochereau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Salon Ouest.
2 niveaux - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Quai 04 à 116 mètres
- - Salon-de-Provence à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 714 mètres
- - Collège privé La Présentation à 832 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 232 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Denfert- Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Denfert- Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Denfert- Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Denfert- Rochereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Denfert- Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Denfert- Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Denfert- Rochereau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Denfert- Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert- Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Boulevard Denfert- Rochereau se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Denfert- Rochereau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Denfert- Rochereau se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 31.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Denfert- Rochereau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Denfert- Rochereau est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
