81 a Boulevard Denfert- Rochereau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 a Boulevard Denfert- Rochereau, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°67 bis et du 7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 148 mètres
- - Salon-de-Provence à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 705 mètres
- - Collège privé La Présentation à 849 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 81 a Boulevard Denfert- Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 81 a Boulevard Denfert- Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau dans son marché local
Prix du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert- Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 81 a Boulevard Denfert- Rochereau se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 a Boulevard Denfert- Rochereau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 a Boulevard Denfert- Rochereau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 a Boulevard Denfert- Rochereau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 81 a Boulevard Denfert- Rochereau est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
