126 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°117 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 139 mètres
- - Salon-de-Provence à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 47 mètres
- - Collège privé La Présentation à 364 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 68 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 274 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 126 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Boulevard Ledru Rollin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 126 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 126 Boulevard Ledru Rollin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Boulevard Ledru Rollin se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Boulevard Ledru Rollin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 126 Boulevard Ledru Rollin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
