188 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°177 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°154.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 148 mètres
- - Salon-de-Provence à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 69 mètres
- - Collège privé La Présentation à 405 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 101 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 249 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 153 mètres
Ventes au 188 Boulevard Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 188 Boulevard Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Boulevard Ledru Rollin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 188 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 188 Boulevard Ledru Rollin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Boulevard Ledru Rollin se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 24.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Boulevard Ledru Rollin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 188 Boulevard Ledru Rollin est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
