311 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°333 mais inférieur de 19.26 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 3 locaux - 71 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 27 mètres
- - Salon-de-Provence à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 186 mètres
- - Collège privé La Présentation à 520 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 212 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 268 mètres
Ventes au 311 Boulevard Ledru Rollin
Les 6 ventes au 311 Boulevard Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Boulevard Ledru Rollin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 311 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 311 Boulevard Ledru Rollin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Boulevard Ledru Rollin se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Boulevard Ledru Rollin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 311 Boulevard Ledru Rollin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
