75 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard Ledru Rollin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 85 mètres
- - Salon-de-Provence à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 64 mètres
- - Collège privé La Présentation à 316 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 55 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 296 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 75 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard Ledru Rollin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 75 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 75 Boulevard Ledru Rollin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard Ledru Rollin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard Ledru Rollin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard Ledru Rollin est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
