63 Chemin du Talagard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin du Talagard, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°65 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin du Talagard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Norbert-Talagard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 40 parkings - 1760 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1146 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin du Talagard
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin du Talagard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin du Talagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin du Talagard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Talagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Talagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin du Talagard dans son marché local
Prix du 63 Chemin du Talagard par rapport à la voie
Sur Chemin du Talagard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 63 Chemin du Talagard se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin du Talagard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin du Talagard se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin du Talagard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin du Talagard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
