45 Impasse Bernard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Bernard, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Bernard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 118 mètres
- - Salon-de-Provence à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 184 mètres
- - Collège Jean Bernard à 492 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Bernard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Bernard dans son marché local
Prix du 45 Impasse Bernard par rapport à la voie
Sur Impasse Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 45 Impasse Bernard se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Bernard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Bernard se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Bernard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Bernard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
