40 Impasse des Noisetiers, 13300 Salon-de-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 763 €

de 3 247 € à 4 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Impasse des Noisetiers, 13300 Salon-de-Provence, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de 0.37 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 40 Impasse des Noisetiers, 13300 Salon-de-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arbousier à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée technologique privé Le Rocher à 1206 mètres
- Collège Jean Moulin à 619 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 855 mètres
- Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 977 mètres
- Ecole maternelle Pavillon à 446 mètres
- Ecole élémentaire Saint Norbert à 536 mètres

Ventes au 40 Impasse des Noisetiers

Les 0 ventes au 40 Impasse des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 40 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 40 Impasse des Noisetiers se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Impasse des Noisetiers par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Noisetiers se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -15.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arbousier, 13300 Salon-de-Provence(3,621 €)

Rue des Argelas, 13300 Salon-de-Provence(3,641 €)

Lotissement les Coteaux du Cuech, 13300 Salon-de-Provence(3,787 €)

Impasse des Genevriers, 13300 Salon-de-Provence(3,782 €)

Biens en vente à proximité du 40 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.