3 Impasse du Coussoul, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Coussoul, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Coussoul, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René.
1 niveau - 2480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taille à 141 mètres
- - Salon-de-Provence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1468 mètres
- - Collège Jean Bernard à 977 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 668 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Coussoul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Coussoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Coussoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Coussoul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coussoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Coussoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Coussoul dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Coussoul par rapport à la voie
Sur Impasse du Coussoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Impasse du Coussoul se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Coussoul par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Coussoul se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 16.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Coussoul à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Coussoul est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
