13 Impasse Nicolas de Montgallet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Nicolas de Montgallet, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Nicolas de Montgallet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 110 mètres
- - Salon-de-Provence à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 241 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 593 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 294 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Nicolas de Montgallet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Nicolas de Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Nicolas de Montgallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Nicolas de Montgallet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Nicolas de Montgallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Nicolas de Montgallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Nicolas de Montgallet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Nicolas de Montgallet par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas de Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 13 Impasse Nicolas de Montgallet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Nicolas de Montgallet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Nicolas de Montgallet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 21.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Nicolas de Montgallet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Nicolas de Montgallet est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
