24 Impasse Nicolas de Montgallet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Nicolas de Montgallet, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°13 et du 2.94 % à celui du n°275.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Nicolas de Montgallet, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 113 mètres
- - Salon-de-Provence à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 240 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 295 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Nicolas de Montgallet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Nicolas de Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Nicolas de Montgallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Nicolas de Montgallet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Nicolas de Montgallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Nicolas de Montgallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Nicolas de Montgallet dans son marché local
Prix du 24 Impasse Nicolas de Montgallet par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas de Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 24 Impasse Nicolas de Montgallet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Nicolas de Montgallet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Nicolas de Montgallet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Nicolas de Montgallet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Nicolas de Montgallet est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
