23 Montee Andre Viallat, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Montee Andre Viallat, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montee Andre Viallat, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 116 mètres
- - Salon-de-Provence à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 543 mètres
- - Collège privé La Présentation à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 214 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montee Andre Viallat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montee Andre Viallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montee Andre Viallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montee Andre Viallat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montee Andre Viallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montee Andre Viallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montee Andre Viallat dans son marché local
Prix du 23 Montee Andre Viallat par rapport à la voie
Sur Montee Andre Viallat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 23 Montee Andre Viallat se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montee Andre Viallat par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montee Andre Viallat se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montee Andre Viallat à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Montee Andre Viallat est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
