6 Montee Andre Viallat, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montee Andre Viallat, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee Andre Viallat, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Salon-de-Provence à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 547 mètres
- - Collège privé La Présentation à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 207 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 235 mètres
Ventes au 6 Montee Andre Viallat
Les 2 ventes au 6 Montee Andre Viallat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee Andre Viallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee Andre Viallat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee Andre Viallat dans son marché local
Prix du 6 Montee Andre Viallat par rapport à la voie
Sur Montee Andre Viallat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 6 Montee Andre Viallat se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee Andre Viallat par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee Andre Viallat se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee Andre Viallat à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Montee Andre Viallat est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
