321 Place du Général de Gaulle, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 22.4 % à celui du n°332 et de n°382.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Place du Général de Gaulle, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 77 mètres
- - Salon-de-Provence à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 310 mètres
- - Collège privé La Présentation à 189 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1209 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 157 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 459 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 198 mètres
Ventes au 321 Place du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 321 Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Place du Général de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 321 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 321 Place du Général de Gaulle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Place du Général de Gaulle par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Place du Général de Gaulle se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 24.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Place du Général de Gaulle à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 321 Place du Général de Gaulle est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
