118 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°192 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Place Gambetta, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Piron à 20 mètres
- - Salon-de-Provence à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 334 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 192 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 118 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Place Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 118 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 118 Place Gambetta se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Place Gambetta par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Place Gambetta se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Place Gambetta à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 118 Place Gambetta est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
