2 Place Louis Blanc, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°37 et de n°50 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Blanc, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 125 mètres
- - Salon-de-Provence à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 358 mètres
- - Collège privé La Présentation à 29 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 305 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 434 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 131 mètres
Ventes au 2 Place Louis Blanc
Les 3 ventes au 2 Place Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Blanc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Place Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Place Louis Blanc se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Blanc par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Blanc se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Blanc à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Blanc est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
