74 Place Saint Michel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°114 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Place Saint Michel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- - Salon-de-Provence à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 557 mètres
- - Collège privé La Présentation à 251 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 208 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Place Saint Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 74 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 74 Place Saint Michel se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place Saint Michel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place Saint Michel se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Place Saint Michel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 74 Place Saint Michel est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
