4 Residence Vert Bocage 2, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Vert Bocage 2, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°7 et du 7.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Vert Bocage 2, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 5582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 94 mètres
- - Salon-de-Provence à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 519 mètres
- - Collège privé La Présentation à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1493 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 276 mètres
Ventes au 4 Residence Vert Bocage 2
Les 53 ventes au 4 Residence Vert Bocage 2 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Vert Bocage 2, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Vert Bocage 2 dans son marché local
Prix du 4 Residence Vert Bocage 2 par rapport à la voie
Sur Residence Vert Bocage 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 4 Residence Vert Bocage 2 se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Vert Bocage 2 par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Vert Bocage 2 se situe 37.26 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 48.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Vert Bocage 2 à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Vert Bocage 2 est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
