8 Residence Vert Bocage 2, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Vert Bocage 2, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Vert Bocage 2, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 5582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 94 mètres
- - Salon-de-Provence à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 519 mètres
- - Collège privé La Présentation à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1493 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 276 mètres
Ventes au 8 Residence Vert Bocage 2
Une vente a été recensée au 8 Residence Vert Bocage 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Vert Bocage 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Vert Bocage 2, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Vert Bocage 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Vert Bocage 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Vert Bocage 2 dans son marché local
Prix du 8 Residence Vert Bocage 2 par rapport à la voie
Sur Residence Vert Bocage 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 Residence Vert Bocage 2 se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Vert Bocage 2 par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Vert Bocage 2 se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 44.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Vert Bocage 2 à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Vert Bocage 2 est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
